Att sälja ditt hus
som säljer ditt hem är en av de viktigaste transaktionerna du någonsin kommer att vara med. Visar en bra kombination av kunskap, ärlighet och kommunikationsförmåga som passar dina behov.
Liksom med andra serviceföretag och konsulter är det bästa sättet att hitta en fastighetsmäklare genom personliga hänvisningar från familj eller vänner. Leta efter en agent som visar kunskap om fastighetsmarknaden och ditt område, visar förtroende och framför allt lyssnar på dina bekymmer.
Här är några förslag som hjälper dig att hitta den bästa fastighetsmäklaren:
Kontrollera tillgängliga skyltar i ditt område för namn på agenter som är specialiserade på ditt lokala område.
Delta i öppna hus som marknadsförs i dina lokala tidningar för att träffa agenter i ditt samhälle.
Kontrollera varje vecka bostadslistor i tidningar för fastighetsmäklare som har noterat liknande bostäder som dina i ditt område.
Besök fastighetsbyråns webbplatser för att hitta en viss fastighetsmäklare eller för att notera fastighetskontor i ditt område. Många byråwebbplatser har en online-listors tjänst för att bläddra i fastigheter; Leta efter liknande hem som dina i ditt samhälle och notera namnen på agenter som representerar dem.
Begär en agentkolla för en intervju eller en noterande presentation. Detta kan ge dig möjlighet att utvärdera deras erfarenhet och kvalifikationer, prata om en marknadsföringsplan för att sälja ditt hem och eventuellt genomföra en jämförande marknadsanalys (CMA). En CMA erbjuder information om tidigare och nuvarande hemförsäljning av hem som liknar ditt i ditt område, förutom att avslöja data om hem i ditt område som inte sålde. Agenten kan använda denna information, tillsammans med marknadsstatistik och sin egen erfarenhet för att hjälpa dig att sätta ett pris för ditt hem. Se till att intervjua minst två agenter innan du fattar ditt anställningsbeslut. Du har ingen skyldighet att anställa på en agent som besöker.
När du har valt en fastighetsmäklare som du känner dig bekväm med kan du förvänta dig att de ska erbjuda sund vägledning om att sätta ditt hem på marknaden. De hjälper dig att identifiera ett försäljningspris och leda dig genom undertecknandet av ett noteringskontrakt som anger priset på ditt hem och alla villkor som är kopplade till försäljningen. Detta kontrakt används av alla medlemmar i Canadian Real Estate Association för att matcha köpare med hem till salu.